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住房按揭贷款相关知识

编辑:厦门通顺贷款公司  时间:2013/03/07  字号:
摘要:住房按揭贷款相关知识

    买房是现在都市生活中不可缺少的话题,越来越多的年轻人选择住房按揭贷款,今天就在这里补充一下住房按揭贷款的知识:

    按揭贷款申请条件

    (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

    (2)有合法的身份;

    (3)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

    (4)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

    (5)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

    按揭贷款提前还款

    银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。

    中国银行要求提前15个工作日书面申请,不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30),一年满后,提前还款暂不收取违约金。

    工行要求贷款者提前10个工作日书面申请银行,不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%,一年满后,提前还款额下限正常每月还款额的6倍。

    农业银行要求提前7个工作日书面申请,一年满后,提前还款额下限正常每月还款额的6倍。

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