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一手住房贷款相关知识大解析

编辑:厦门通顺贷款公司  时间:2013/03/07  字号:
摘要:一手住房贷款相关知识大解析

    住房贷款是人们生活中离不开的话题,很多人都不清楚一手房和二手房贷款中的区别,今天介绍下一手房贷款知识。

    个人一手住房贷款是指兴业银行向借款人发放的,用于购买初次交易的商品住房,并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。

    一、申请条件

    1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录;

    2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70;

    3、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

    4、有经兴业银行认可的有效担保;

    5、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

    6、在兴业银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

    7、兴业银行规定的其他条件。

    二、申请资料

    1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明;

    2、《商品房销(预)售合同》;

    3、银行要求提供的其他资料。

    4、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明;

    三、贷款额度、利率和期限

    1、对借款人家庭购买首套商品住房的,首付款比例不低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。具体贷款条件请咨询当地分行。

    2、贷款期限最长不超过30年,且贷款期限加借款人年龄不超过70。

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